1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
蕨市
51.2万円/㎡
前年比-0.9%
ライオンズマンション蕨第3
埼玉県蕨市錦町二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩15分
1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,802万円
50.3万円/㎡
1,936
2,513
3,090
3,667
AI査定結果
推定相場価格
2,802万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,090万円
45.1万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月5日
ライオンズマンション蕨第3
2,880万円（51.7万円/㎡）/ 1階 / 55.73㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,080万円 | 45.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,150万円 | 46.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,190万円 | 46.9万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,080万円 | 55.3万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,080万円 | 55.2万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,199万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,199万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,898万円 | 48.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,090万円 | 37.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,998万円 | 49.8万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/18 | 2,998万円 | 46.1万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,400万円 | 43.1万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,080万円 | 47.3万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランエスト蕨 蕨市北町二丁目 | 戸田駅17分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | GraceCourt蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,990万円 | 59.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/16 | グレイスコート蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,990万円 | 59.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.28㎡ | 2DK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/02 | スカイコート西川口第6 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,999万円 | 41.5万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | コスモ蕨エクセラ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、蕨市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は蕨市の平均と比較して1%割高です。