1990〜2000年築, 専有面積57.99㎡〜77.99㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+7.0%
蕨市
48.2万円/㎡
前年比-6.2%
ライオンズマンション蕨第3
埼玉県蕨市錦町二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩15分
1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,321万円
48.8万円/㎡
2,149
2,930
3,711
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,321万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,711万円
43.1万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション蕨第3
3,150万円（46.3万円/㎡）/ 2階 / 67.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,150万円 | 46.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,190万円 | 46.9万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,080万円 | 55.3万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,080万円 | 55.2万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,199万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,199万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,898万円 | 48.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,090万円 | 37.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,998万円 | 49.8万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/18 | 2,998万円 | 46.1万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,400万円 | 43.1万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,080万円 | 47.3万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 3,380万円 | 51.9万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 51.9万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/28 | 2,490万円 | 38.3万円 | 4階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 2,480万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/26 | 2,990万円 | 53.8万円 | 1階 | 55.62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 3,150万円 | 46.3万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/06 | グランエスト蕨 蕨市北町二丁目 | 戸田駅17分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2021/02/22 | 藤和シティホームズ蕨中央 蕨市中央五丁目 | 蕨駅13分 | 3,090万円 | 44.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2021/02/04 | 蕨第3サニーコート 蕨市北町一丁目 | 蕨駅9分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.1㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2022/05/30 | ライオンズプラザ蕨シティー 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ステイツ北戸田 蕨市錦町六丁目 | 北戸田駅5分 | 2,650万円 | 37.2万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランリュエル蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2020/11/09 | ライオンズマンション蕨中央第2 蕨市中央二丁目 | 蕨駅12分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/15 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/27 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7%上昇、蕨市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は蕨市の平均と比較して3.9%割安です。